Блог

Ипотека и жильё

Расчёты, досрочное погашение и расходы на жильё.

Миниатюрный дом у дорожки с дополнительным деревянным мостом — иллюстрация досрочного погашения 7 октября 2026

Досрочное погашение ипотеки: как меняется график

Частичный досрочный платёж уменьшает основной долг. В модели Разумера он применяется после регулярного платежа выбранного месяца. После этого можно сохранить прежний регулярный платёж и сократить расчётный срок либо пересчитать будущие платежи на оставшееся число месяцев.

Читать →
Две дорожки от развилки: короткая лестница и пологий путь — иллюстрация двух вариантов изменения выплат 6 октября 2026

Уменьшить срок или платёж после досрочного погашения

В модели Разумера «уменьшить срок» сохраняет регулярный платёж и позволяет закрыть долг раньше. «Уменьшить платёж» распределяет уменьшенный остаток по оставшимся месяцам и пересчитывает регулярный платёж. В обоих случаях досрочная сумма применяется после обычного платежа выбранного месяца.

Читать →